Получение вида на жительство в Венгрии через покупку недвижимости

---

О программе

Венгрия является одной из самых привлекательных стран в Европе для проживания. Идеальное сочетание развития экономики, чистой и безопасной окружающей среды со множеством термальных источников и современной инфраструктурой делают Венгрию отличным местом для жизни. Венгрия предлагает возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости и переезде на постоянное место жительство в Венгрию с минимальными бюрократическими требованиями. На данный вид на жительство могут претендовать супруг, супруга и дети до 18 лет. Дети старше 18 лет идут как отдельные заявители.
ВНЖ выдается на один год, через год – продлеваются на 2 года, затем можно подать документы на ПМЖ Венгрии. Гражданство Венгрии можно получить только через 8 лет с момента получения первого ВНЖ в Венгрии.
У обладателей ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости возникает обязательство по постоянному проживанию, не менее 183 дней в году, на территории Венгрии.

---

Продажа премиум апартаментов на берегу озера Балатон от застройщика.

---

Данная программа подойдет тем кто:

✓ решил перевезти свою семью в Венгрию на постоянное место жительства;
✓ собирается создать бизнес, который будет работать на территории Венгрии и за ее пределами;
✓ преследует цель получение гражданства Венгрии. С помощью данной программы вы сможете решить следующие задачи:
✓ Создать «запасной аэродром» на территории Венгрии;
✓ Получить безвизовый въезд в Шенген и в последующем в
140 стран мира, включая США, Канаду и Великобританию; ✓ Дать детям лучшее образование;
✓ Предоставить семье новый уровень качества жизни.

Основные преимущества

---

Основными преимуществами являются:

✓ Безвизовый Шенген;
✓ Документы получают все члены семьи;
✓ Защита от политической, экономической и социальной нестабильности;
✓ Престижное образование для ваших детей;
✓ Гражданство Венгрии на 3 - 8-й год;
✓ Новый уровень качества жизни для вашей семьи.

Требования к заявителям

✓Наличие денежных средств Необходимо доказать, что во время вашего пребывания в Венгрии вы обладаете достаточными регулярными денежными средствами и не будете финансовым обременением для государства Венгрии.
Размер ваших ежемесячных доходов должен быть приблизительно таким:
- для взрослых: 600 евро/месяц;
- дополнительно для каждого ребёнка: 250 евро/месяц.
В среднем для подачи документов на семью из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) мы рекомендуем показать не менее 25 000 евро в виде выписки со счета из вашего банка.
✓Место для проживания
Необходимо иметь договор аренды на жилую недвижимость, площадь которой соответствует нормам проживания в соответствующем регионе, или свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость в Венгрии.
✓ Медицинская страховка
На всё время предположительного пребывания должна быть заключена медицинская страховка, которая покрывает все страховые случаи и действительна на территории Венгрии. На практике хватает обычной туристической страховки для получения первых карт ВНЖ в Венгрии.

Необходимые документы

- Действительный проездной документ (Заграничный паспорт);
- Свидетельство о рождении;
- Фотография не старше 6 месяцев, размером 3,5Х4,5;
- Свидетельство о браке, свидетельство об усыновлении,
доказательство родственной связи, свидетельство о смерти, свидетельство о разводе, свидетельство о смене имени;
- Доказательство о наличии места проживания: договор
аренды, предварительный договор аренды, свидетельство о собственности;
- Медицинская страховка;
- Доказательство средств к существованию;
- Справка об отсутствии судимости;
- Диплом о высшем образовании (при наличии).
Все документы должны быть заверены печатью Апостиль и переведены на венгерский язык официальным (судебным) переводчиком.
Процедура

Подобрать недвижимость для получения ВНЖ в Венгрии

---

ВЫБОР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Вы можете подобрать оптимальный Вам вариант недвижимости на нашем сайте. (http://terraproperty.hu/en/apartments) Начало строительства 2 квартал 2017 года. Окончание – 3 квартал 2018 года. Недвижимость передается полностью с отделкой. На этапе строительства и отделки Вам будет предложены на выбор несколько стандартных вариантов отделочных материалов. Вы можете выбрать другие варианты отделки, тогда стоимость стандартной отделки пойдет в зачет стоимости вашего варианта.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

Сроки: 1-3 дня
В случае если Вам понравится один из вариантов
недвижимости и Вы примите решение о покупке, необходимо
будет заключить предварительный договор купли-продажи
недвижимости.
Необходимо внести предоплату в размере 10% стоимости недвижимости
(резервирование объекта).
Данные средства размещаются на специальном счете в Банке до момента передачи Вам недвижимости.

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОКУПКУ

Сроки: 2-4 недели
Оформление разрешения на покупку недвижимости в Венгрии - обязательное условие, согласно законодательства для всех нерезидентов.
Мы оформим для вас данное разрешение в течение 1 месяца и уведомим об этом удобным для Вас способом.
После получения разрешения на покупку недвижимости вы подписываете основной договор купли-продажи

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Сроки: 2-4 недели после сдачи объекта.
После приема недвижимости вы переводите оставшуюся сумму на счет продавца. Заключение договора и оплату можно произвести удаленно или в Венгрии.
В течение нескольких дней наши юристы оформят право собственности на недвижимость и получат для вас "Паспорт владельца недвижимости".
После его получения в течение 1 месяца вы оплачиваете государственную пошлину за приобретение недвижимости (4% от стоимости).

ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ И ЗАЯВЛЕНИЯ НА ВИЗУ «D»

Сроки: 1-2 дня Вы можете лично приехать или мы можем выслать почтой пакет документов на квартиру.
Также мы подготовим для вас заявление на визу “D”, которое необходимо будет только подписать.

12 ПОСЕЩЕНИЕ КОНСУЛЬСТВА ВЕНГРИИ

Сроки: 2-3 недели
В консульстве по месту жительства Вам будет необходимо подать документы на получение визы «D».
Обратите внимание, что необходимо показать средства к существованию на 1 год в размере 600 Евро на человека в месяц. Срок рассмотрения до 3-х месяцев. На практике срок рассмотрения составляет 2-3 недели.
Пакет документов будет изначально подготовлен нашими юристами, поэтому вы можете не переживать о получении визы!

ПОЛУЧЕНИЕ КАРТ ВНЖ ВЕНГРИИ

Сроки: 2-3 недели После получения визы "D" вам необходимо въехать в Венгрию по этой визе.
Далее мы сопровождаем вас в иммиграционное бюро, где подаем заявление и получаем карты вида на жительство в Венгрии.
Согласно § 33 Закона II от 2007г «О въезде граждан третьих стран в Венгрию и их пребывании на ее территории», граждане третьих стран для получения временного вида на жительство должны предоставить документы, подтверждающие наличие жилья и средств к существованию, медицинскую страховку или достаточно финансовых средств для ее оплаты.
Также не иметь указанных в законе ограничений (судимости, выдворения из стран ЕС, угрозы национальной безопасности Венгрии).

ПРОДЛЕНИЕ КАРТ ВНЖ И ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ ВЕНГРИИ

Сроки: 1-3 года
После 1 года проживания в стране вы подаете в иммиграционное бюро заявление о продлении ВНЖ на два года и получаете обновленные карты ВНЖ.
Через 2 года после получения обновленных карт ВНЖ вы подаете соответствующее заявление и получаете карты ПМЖ Венгрии.
Общий срок получения певого ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости на практике составляет 2-3 месяца.

11
Расходы

Расходы состоят из:

✓ Стоимость недвижимости;
✓ Пошлина за приобретение недвижимости - 4% от стоимости недвижимости;
✓ Услуги нашего адвоката. Это обязательная статья расходов,
поскольку венгерское законодательство определяет: любые сделки с недвижимостью должны происходить при участии местного адвоката. Это является преимуществом для обеих сторон сделки, поскольку они могут быть уверены, что все документы по сделке оформлены корректно. Услуги адвоката составляют 2% от стоимости недвижимости.
✓ Оплата гербового сбора - 170 евро;
✓ Оплата за изготовление паспорта домовладельца - 22 евро;
✓ Оплата земельного документа - 60 евро;
✓ Услуги нотариуса по заверению заграничного паспорта - 15 евро;
✓ Сбор за получение визы D - 60 евро;
✓ Сопровождение "под ключ», включая продление карт ВНЖ и получение ПМЖ Венгрии - 5 тыс. евро.

Выгоды работы с нами

✓ Вы приобретаете новую недвижимость спроектированную и построенную по самым новейшим технологиям , непосредственно у застройщика
✓Оплата стоимости происходит только после приема Вами объекта недвижимости
✓Строительство объекта финансируется крупнейшим Венгерким банком
✓ Личное сопровождение на каждом этапе. Мы будем сопровождать вас как при заключении договоров, так и при подаче и получении документов. Вы будете чувствовать себя комфортно!
✓ Юридическое сопровождение сделки
У нас в штате есть юристы, которые сопровождают сделки с недвижимостью в Венгрии более 15 лет! Они идеально знают все тонкости законодательства Венгрии, которым регулируется данная сфера права.
✓ Получение ВНЖ и в последующем ПМЖ Венгрии Мы не оставим вас без поддержки! После получения вами первых карт ВНЖ мы сопроводим Вас и при обновлении карт ВНЖ, и при получении карт ПМЖ. Вы всегда можете рассчитывать на поддержку с нашей стороны!
Мы делаем все, чтобы вам было комфортно!

Сколько это все стоит?

5 тыс. евро на семью

Порядок оплаты:

✓ 2,5 тыс. евро — предоплата после подписания договора;
✓ 2,5 тыс. евро — оплата после получения ВНЖ в Венгрии.
Что сюда входит?
✓ Полное сопровождения покупки недвижимости;
✓ Получение ВНЖ в Венгрии;
✓ Продление ВНЖ через 1 год;
✓ Замена карт ВНЖ на ПМЖ.

Какие гарантии?

Мы не можем дать 100% гарантии в получении вами ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости, но мы сделаем все для того, чтобы гарантия была на уровне 97%!

Возникли вопросы?

Всегда рады слышать и видеть вас!